Nome do Imóvel : Sítio São Francisco de Assis

Endereço : Rua José Alves Teixeira, S/N - CEP: 28630-278 Nova Friburgo/RJ

Área total : 281.756,64m2 (28,1757 Hectares)

Área plana edificável : 69.179,87m² (24.50%)

Área de mata nativa : 212.576,77m² (75.50%)

Elementos da Casa - Primeiro pavimento

1) Duas salas

2) Banheiro social

3) Cozinha

4) Dois quartos para hospedes, sendo um com suíte

5) Duas varandas (frente e fundos)

6) Garagem coberta para três carros

7) Churrasqueira e fogão à lenha (área gourmet)

Elementos da Casa - Segundo pavimento

1) Um grande salão com três ambientes e varanda

2) Banheiro social

3) Um quarto para hospedes

4) Um quarto espaçoso (principal) com suíte

5) Uma grande varanda contornando todo o segundo piso

Como acessar o Sítio

O Sítio é identificado pelo Lote 2626 da Fazenda Nacional Córrego Dantas. O acesso pode ser feito no

entroncamento entre a Av. Antônio Mario de Azevedo com a Rua Benedito Feliciano (São Geraldo), até

chegar na Rua José Alves Teixeira, Córrego Dantas.

Um segundo acesso é pelo entroncamento entre a Av. Antônio Mario de Azevedo com a Rua Santana do

Livramento (em frente ao Motel Night and day), até chegar na Rua José Alves Teixeira, Córrego Dantas.

Uma terceira e melhor opção de acesso é pelo entroncamento entre a Av. Antônio Mario de Azevedo

com a Rua Luiz Schottz (em frente ao Hotel Vila Verde), até chegar na Rua José Alves Teixeira, Córrego

Dantas.

Sobre a venda do Sítio

vendida com porteira fechada.

Além das obras de benfeitoria (alvenaria, hidráulica, telecomunicação (internet), rede elétrica estável,

etc.), a área de preservação ambiental (área de mata nativa) permite a venda de créditos de carbono

(ações na bolsa de valores), cuja legislação brasileira está sendo votada no congresso nacional, com a

possiblidade de negociação no exterior.

A propriedade possui uma nascente de boa qualidade, vazão abundante e contínua, localizada em uma

área elevada do terreno, possibilitando a sua distribuição por gravidade, sem gasto de energia.

Periodicamente são realizados testes físicos da água, sendo analisados pontos importantes, tais como a

cor, turbidez, odor, sabor.

valor: R$950.000,00